Tips Pemeliharaan Apartemen Sebelum Disewakan Kembali

Tidak semua pembeli properti merupakan orang yang mencari tempat tinggal untuk ditinggali

selama-lamanya atau seorang end-user. Ada juga kalangan yang dikategorikan sebagai

pembeli investor, dimana ia membeli properti, baik rumah, tanah atau jual apartemen dengan

tujuan untuk diinvestasikan kembali. Investasi tersebut dapat berarti untuk dijualnya kembali di

masa yang akan datang atau untuk disewakan kepada orang-orang yang membutuhkan.

Menjadi seorang investor pun diketahui bukan merupakan hal yang mudah. Katakanlah seorang

pemilik bisnis sewa apartemen. Tidak hanya harus mencari siapa customer yang akan membeli

harga jual apartemen atau menyewa huniannya, para investor juga harus terlibat dalam

aktivitas pemeliharaan bangunannya (maintenance). Tujuannya tentu agar harga yang

ditawarkan baik saat jual apartemen ataupun sewa tetap menguntungkan untuknya.

Baca juga : Apartemen Vidaview Panakkukang Makassar

Jika Anda merupakan pemilik properti investor yang saat ini sedang melakukan pemeliharaan

unit milik Anda dan berniat melakukan penyewaan kepada calon konsumen, Forbes

memaparkan sejumlah hal yang harus diperhatikan sebelum membawa ke dalam pasar sewa

apartemen kepada calon customer Anda.

• Pencahayaan

Dikenal faktor yang paling rutin dalam aktivitas pemeliharaan, pencahayaan sebenarnya bukan

berarti hanya spesifik membahas tentang per-lampuan saja. Jika banyak menggunakan

pencahayaan natural dari matahari, pemeliharaan yang dapat Anda lakukan adalah

memastikan saluran-saluran atau jendela-jendela tempat masuknya cahaya selalu bersih dan

tidak terhalang oleh kotoran.

Khusus untuk pencahayaan dalam ruang dengan lampu, ada baiknya Anda mengganti semua

lampu dengan lampu hemat energi LED. Tidak hanya memiliki cahaya terang untuk ruang-

ruang terpenting, lampu LED hemat energi memiliki daya tahan lama dan irit penggunaan listrik.

• Jendela

Sekecil-kecilnya kerusakan dalam jendela, jangan sampai luput dalam merawatnya. Ingat,

ketika membeli unit jual apartemen tersebut, beragam fitur yang ada langsung menjadi milik dan

tanggung jawab Anda, termasuk jendela.

Beberapa hal seperti jamur kaca, kaca pecah, hingga lapuknya daun jendela merupakan hal

yang harus diperhatikan. Ingat, mengganti jendela dalam unit apartemen merupakan hal yang

merepotkan. Poin ini bisa saja dapat menjadi gagalnya transaksi properti Anda kepada calon

konsumen.

• Plafon

Rusaknya plafon atau langit-langit akan menjadi beban yang sangat berat bagi kehidupan sang

pemukim.

Persepsi ini yang membuat beberapa calon pembeli hunian sangat ketat untuk memperhatikan

bagian plafonnya.

Beberapa masalah yang hadir pada langit-langit dan harus segera Anda perbaiki adalah

kebocoran, keroposnya lapisan, lapisan menggembung, jamuran dan memudarnya cat.

Meskipun terlihat tidak rusak, baik jamuran atau memudarnya cat, secara visual sungguh tidak

enak dilihat dan menunjukkan betapa tidak sehatnya nuansa dalam hunian Anda.

• Aroma Ruangan

Selain dari kerusakan-kerusakan fisik, perawatan juga harus menyentuh kepada aspek aroma

dari ruangan. Aroma kurang enak yang disebakan oleh jamur atau kotoran-kotoran yang tidak

dibersihkan dapat sangat mengganggu kedatangan dari calon konsumen yang melakukan

survey pada hunian Anda.

Jika saat jual apartemen aroma tidak enak dapat membuat konsumen meninggalkan aktivitas

jual beli, pada sewa hunian vertikal, konsumen dapat memberikan rating jelek produk yang

Anda tawarkan. Ada beberapa cara untuk menghilangkan aroma kurang sedap pada ruangan

yang akan Anda investasikan, mulai dari membersihkan setiap sisi ruangan, memberikan

pencahayaan natural yang cukup, hingga menggunakan air humidifier dan aroma terapi.